Souscrire à une assurance est obligatoire lors de la contraction d’un prêt immobilier. Ce coût n’est pas négligeable alors il convient de le calculer avant de signer un contrat de prêt immobilier. A quoi correspond réellement le coût d’une assurance prêt immobilier ? Pourquoi et comment le calculer ?

Pourquoi calculer le coût d’une assurance prêt immobilier ?

C’est la cotisation que vous devriez payer pour assurer le remboursement de votre prêt immobilier. Il est important de calculer le montant des futures mensualités de l’assurance du prêt immobilier. De plus, en le calculant vous pourriez définir à l’avance le montant total à rembourser qui équivaut au montant initial plus le taux d’intérêt bancaire ainsi que les divers frais de dossier. L’emprunteur saura ainsi s’il pourra assurer le montant total à rembourser ou s’il se devrait se tourner vers un autre assureur. Calculer le coût d’une assurance prêt immobilier permet de faire prendre conscience aux emprunteurs que ce dernier représente le coût le plus important après le montant de l’intérêt bancaire.

Comment calcule-t-on le coût de l’assurance prêt immobilier ?

Le coût de cette assurance est exprimé en pourcentage ou en taux. Appliqué sur le capital initial, elle représente la cotisation de l’emprunteur pour le remboursement du prêt immobilier. Ce taux est proposé par l’assureur et elle se définit grâce à plusieurs critères qui dépendent de l’emprunteur. Cependant deux cas peuvent se présenter : l’emprunteur accepte l’assureur de la banque ou il fait appel à un assureur externe. Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.immobilier-danger.com/Taux-d-une-assurance-de-credit-399.html.

Le premier cas est l’assurance de groupe avec un taux fixe pour la durée du remboursement du prêt immobilier. Le deuxième cas est la délégation d’assurance ou l’assurance individuelle. Par exemple, le coût d’une assurance de prêt immobilier est de 0,5% sur un montant de 200000 € et pour une durée de 20 ans. Aussi, le coût total de l’assurance prêt immobilier est de 20000 € et les mensualités 87,5 €. Ceci est le cas d’un assureur de groupe.

Pour le premier cas, le coût de l’assurance se calcule sur la base du montant du capital emprunté. Ainsi, le taux de l’assurance reste inchangé durant la totalité de la durée du crédit. Pour faire le calcul des mensualités moyennes à acquitter, il suffit de multiplier le taux de l’assurance emprunteur par le capital initial emprunté. Vous obtiendrez ainsi le coût de l’assurance prêt immobilier. Pour les mensualités, il suffit de diviser le total du montant emprunté par le nombre d’échéances.

Pour le deuxième cas qui est la délégation d’assurance, le calcul du montant des mensualités à payer équivalent au coût de l’assurance emprunteur s’effectue sur le montant du capital dû. Ainsi chaque mensualité est différente et le montant est dégressif, car le taux appliqué l’est aussi.

Sachez que le montant de l’assurance emprunteur pour acquérir un bien immobilier représente 10% à 30% du capital initial. Passer par un courtier en ligne ou par un simulateur d’assurance vous permet de bénéficier et d’économiser des milliers d’euros.

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